不動産法

科目ナンバリング
1080441496

担当者
未   定

 
 
教員研究室
 
DP
2
配当年次
3年次・後期
授業形式
講義
授業時間
30時間
単位
選択 2単位


アクティブ・ラーニング

□協定等に基づく外部機関と連携した課題解決型授業 □ディスカッション・ディベート
 □グループワーク □プレゼンテーション □実習・フィールドワーク □該当なし

【授業内容】

第1回~第15回の授業テーマは、不動産法のシラバスの各回の基本知識を修得するとともに、テキストの例等により自ら日常生活の具体的な問題に役立つ能力を修得できることを目指します。


【学習の到達目標】

①授業内容の上記の授業テーマの不動産法の体系と基本知識を説明できること。
②授業内容の上記の授業テーマの例および、関連する条文について説明できること。
③授業内容の上記の授業テーマに関する具体的な問題に役立つ能力を修得できること。


【成績評価方法】

定期試験・レポート提出(80%)、平常点(20%)

【課題等のフィードバック方法】

①課題レポートの解説を提出期限後の授業等で行う。
②講義終了後又はオフィスアワー等で質問を受け付け回答する。


【履修上の注意・予習・復習について】

日常生活に結び付けて授業の予習及び復習をおこなって各回の授業テーマについて説明できる練習を行う。


【受講して得られる効果・メリット、その他】

不動産法の体系および基本を実践的に習得できる。

授業計画

担当教員学習内容学習課題・必要な学習時間/予習・学習時間時間(分)
1未定オリエンテーション
「不動産」をキーワードにして学ぶ
①次の内容の予習・復習を行う。第1講 「不動産」をキーワードにして学ぶ
1.1 民法の理解を深める、1.2 民法以外の様々な法律の世界を知るなど。
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2未定不動産の取引(1)①次の内容の予習・復習を行う。第2講 不動産売買を円滑に進めるための工夫
2.1 不動産売買の一般的な流れ、2.2 手付、2.3 同時履行など。
240
3未定不動産の取引(2)①次の内容の予習・復習を行う。第3講 売買契約締結後の滅失・損傷
3.1 売主・買主いずれの責めにも帰することができない事由による「滅失」など。
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4未定不動産の取引(3)①次の内容の予習・復習を行う。第4講 売主の瑕疵担保責任
4.1 売主の瑕疵担保責任の要件・効果など。
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5未定不動産の取引(4)①次の内容の予習・復習を行う。第5講 売主の瑕疵担保責任を支える制度
5.1 問題の背景、5.2 新築住宅の売主の瑕疵担保責任が確実に履行できる制度など。
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6未定不動産の取引(5)①次の内容の予習・復習を行う。第6講 売主の瑕疵担保責任における「瑕疵」の判断をめぐって
4.1 「瑕疵」の判断、4.2 「瑕疵」の拡張など。
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7未定不動産の取引(6)①次の内容の予習・復習を行う。第7講 宅建業者の重要事項説明義務
7.1 宅建業者の重要事項説明義務など。
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8未定不動産の取引(7)①次の内容の予習・復習を行う。第8講 宅建業者の説明義務の内容・程度
8.1 宅建業者の説明義務の根拠、8.2 宅建業者の説明義務の内容・程度など。
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9未定不動産の取引(8)①次の内容の予習・復習を行う。第9章 不動産媒介契約
9.1 不動産媒介契約・概論、9.2 不動産媒介契約のあり方など。
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10未定不動産の所有(1)①次の内容の予習・復習を行う。第10講 都市計画による不動産所有権の制限
10.1 不動産所有権の自由とその制限など。
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11未定不動産の所有(2)①次の内容の予習・復習を行う。第11講 都市法としての都市計画の意義と問題点
11.1 都市法としての都市計画の意義、11.2 不動産所有権の制限の不備など。
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12未定不動産の所有(3)①次の内容の予習・復習を行う。第12講 相隣関係による土地所有権の制限の意義
12.1 相隣関係の意義、12.2 相隣関係と都市計画との交錯など。
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13未定不動産の所有(4)①次の内容の予習・復習を行う。第13講 建築協定・地区計画によるまちづくり
13.1 建築協定、13.2 地区計画、13.3 建築協定・地区協定とまちづくりなど。
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14未定不動産の所有(5)①次の内容の予習・復習を行う。第14講 建築基準法42条2項に基づく道路
14.1 建基法上の道路の意義、14.2 二項道路の意義など。
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15未定不動産の利用(1)①次の内容の予習・復習を行う。第19講 不動産賃借権の対抗力
15.1 問題の所在、15.2 不動産賃借権の対抗力に関する民法の特別法のルールなど。
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教科書
「不動産法入門」 秋山靖浩著 日本評論社 第1版第1刷 2011
参考書
「民事法入門」 野村豊弘著 有斐閣 第6版 2016
「ポケット六法」 平成30年度版 有斐閣
備考
全15回+定期試験+課題レポート